للمنعشين العقاريين والوكالات العقارية والمهندسين المعماريين
تصور ثلاثي الأبعاد وفيديو جولة انطلاقا من المخططات العقارية في المغرب
نادرا ما يكفي مخطط ثنائي الأبعاد ليفهم المشتري أو المستثمر العقار. تعيد Hitoriah بناء المسكن بثلاثة أبعاد انطلاقا من أبعاد المخطط، وتكسوه بمواد واقعية، وتنتج الصور وفيديو الجولة التي تُستخدم للبيع على المخطط أو لتقديم مشروع أو لتغذية إعلان عقاري.
تفصل الطريقة بين أمرين تخلط بينهما الأدوات الجاهزة: الهندسة، التي تبقى مطابقة للمخطط المقدم (الجدران والفتحات والمساحات)، والإخراج البصري، حيث يضيف الذكاء الاصطناعي الإضاءة والمواد والأثاث. تحتفظ بنموذج ثلاثي الأبعاد قابل للاستخدام وبصور متناسقة فيما بينها.
عرض توضيحي
فيديو جولة مولّد انطلاقا من المخطط
ينطلق المسار من مشهد المجسم، ويدخل من الباب الرئيسي، ويعبر الرواق، ثم يزور غرفة المعيشة وغرفة النوم الرئيسية والمطبخ وغرفة النوم الثانية وغرفة النوم الثالثة وحماما.
هذا عرض توضيحي ولا يمثل نتيجة لعميل: المخطط وثيقة توضيحية والشقة غير موجودة. سينطلق أي مشروع مطلوب من المخطط الذي تقدمه المؤسسة، ومن مجموعات التشطيب لديها وأهدافها التواصلية. في الصور، الأثاث والمواد مقترحات؛ أما الهندسة فهي هندسة المخطط.
ما الذي يمكننا تسليمه
- 01نموذج ثلاثي الأبعاد مطابق لأبعاد المخطط: الجدران والأبواب والنوافذ والمساحات
- 02مشهد علوي على شكل مجسم وصور داخلية واقعية
- 03فيديو جولة بصيغة 16:9 ونسخة عمودية 9:16
- 04ملف ثلاثي الأبعاد قابل للتصدير (GLB) وصور جاهزة للنشر
طريقة عملنا
- 01
قراءة المخطط
نستخرج الأبعاد والفتحات ووظيفة كل غرفة، ثم نتحقق معك من الافتراضات: ارتفاع السقف والنجارة والتشطيبات.
- 02
النمذجة
نبني النموذج ثلاثي الأبعاد والأثاث، ثم ننتج الصور الرئيسية لكل غرفة من الزوايا المفيدة للبيع.
- 03
الإخراج والمونتاج
نطبق المواد والإضاءة، وننتج فيديو الجولة، ونسلم الصيغ المتفق عليها مع مراجعة بشرية في كل مرحلة.
الأسئلة الشائعة
ما المخططات التي يمكنكم العمل انطلاقا منها؟
يكفي مخطط بيع أو مخطط معماري أو مخطط رخصة، بصيغة PDF أو صورة، شرط أن تكون الأبعاد أو المقياس مقروءة. يسرّع ملف DWG أو IFC النمذجة لكنه ليس إلزاميا.
هل الإخراج مطابق للمخطط؟
تُنمذج الهندسة انطلاقا من الأبعاد، لذلك تتطابق النسب والجدران والفتحات مع المخطط المقدم. أما الأثاث والمواد والإضاءة فهي مقترحات نعدّلها وفق دفتر تحملاتك أو مجموعات التشطيب لديك.
هل يمكن تعديل المشروع بعد التسليم؟
نعم. نسلمك النموذج ثلاثي الأبعاد ليكون أساسا لإنتاج مشاهد أخرى أو تغيير التشطيبات أو اشتقاق شقة أخرى من البرنامج نفسه دون البدء من الصفر.
كم تكلفة تصور ثلاثي الأبعاد انطلاقا من مخطط؟
لا ننشر أسعارًا، لأن رقمًا يُعلن دون نطاق محدد لا يصلح للمقارنة. أربعة عناصر تحرّك حجم الاستثمار: المساحة وعدد الغرف المطلوب نمذجتها، وعدد الشقق أو المتغيرات في البرنامج نفسه، ومستوى تفصيل الأثاث والتشطيبات، وعدد صيغ الفيديو والمشاهد المطلوب تسليمها. نقدّم التسعير بعد التأطير، استنادًا إلى هذه العناصر الأربعة.
ناقش احتياجك معنا
أرسل لنا مخططا وسياق المشروع: بيع على المخطط، إعلان عقاري، عرض لمستثمر. سنخبرك بما يمكن إنتاجه فعليا انطلاقا من هذه الوثيقة.