Pour promoteurs, agences immobilières et architectes
Visualisation 3D et vidéo de visite à partir de plans immobiliers au Maroc
Un plan 2D suffit rarement à faire comprendre un bien à un acheteur ou à un investisseur. Hitoriah reconstruit le logement en trois dimensions à partir des cotes du plan, l'habille de matériaux réalistes et produit les images et la vidéo de visite qui servent à vendre sur plan, à présenter un projet ou à alimenter une annonce.
La méthode sépare deux choses que les outils tout-en-un confondent : la géométrie, qui reste fidèle au plan fourni (murs, ouvertures, surfaces), et le rendu, où l'IA apporte la lumière, les matières et le mobilier. Vous gardez une maquette 3D exploitable et des visuels cohérents entre eux.
Démonstration
Visite vidéo générée à partir du plan
Le parcours part de la vue maquette, entre par la porte, traverse le couloir, puis visite le salon, la chambre principale, la cuisine, la deuxième chambre, la troisième chambre et une salle de bain.
Cette démonstration ne présente pas un résultat client : le plan est un document de démonstration et l’appartement n’existe pas. Un projet commandé partirait du plan fourni par l’organisation, de ses gammes de finitions et de ses objectifs de communication. Dans les rendus, le mobilier et les matériaux sont des propositions ; la géométrie est celle du plan.
Ce que nous pouvons livrer
- 01Maquette 3D fidèle aux cotes du plan : murs, portes, fenêtres, surfaces
- 02Vue en plongée type maquette et rendus intérieurs photoréalistes
- 03Vidéo de visite en 16:9 et déclinaison verticale 9:16
- 04Fichier 3D exportable (GLB) et visuels prêts à publier
Notre méthode
- 01
Lire le plan
Nous relevons les cotes, les ouvertures et la destination de chaque pièce, puis validons avec vous les hypothèses : hauteur sous plafond, menuiseries, finitions.
- 02
Modéliser
Nous construisons la maquette 3D et le mobilier, puis produisons les images clés de chaque pièce depuis les angles utiles à la vente.
- 03
Rendre et monter
Nous appliquons les matériaux et la lumière, générons la vidéo de visite et livrons les formats convenus, avec un contrôle humain à chaque étape.
Questions fréquentes
Quels plans pouvez-vous utiliser ?
Un plan de vente, un plan d'architecte ou un plan de permis, en PDF ou en image, suffit à condition que les cotes ou l'échelle soient lisibles. Un fichier DWG ou IFC accélère la modélisation mais n'est pas obligatoire.
Le rendu est-il fidèle au plan ?
La géométrie est modélisée à partir des cotes, donc les proportions, les murs et les ouvertures correspondent au plan fourni. Le mobilier, les matériaux et la lumière sont des propositions, que nous ajustons à votre cahier des charges ou à vos gammes de finitions.
Peut-on modifier le projet après livraison ?
Oui. La maquette 3D vous est remise et sert de base pour produire d'autres vues, changer des finitions ou décliner un autre lot du même programme sans repartir de zéro.
Combien coûte une visualisation 3D à partir d'un plan ?
Nous ne publions pas de prix, parce qu'un chiffre annoncé sans périmètre ne serait pas comparable. Quatre éléments font varier l'investissement : la surface et le nombre de pièces à modéliser, le nombre de lots ou de variantes d'un même programme, le niveau de détail du mobilier et des finitions, et le nombre de formats vidéo et de vues à livrer. Nous chiffrons après le cadrage, sur ces quatre points.
Parler de votre besoin
Envoyez-nous un plan et le contexte du projet : vente sur plan, annonce, présentation à un investisseur. Nous vous dirons ce qu'il est réaliste de produire à partir de ce document.